Appartement à vendre, 48m², Metz

Description

Appartement 2 pièces 48 m² Opportunité Investisseur - Metz Grange-aux-Bois À seulement 15 minutes du centre-ville et de la gare de Metz, ce secteur bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité des axes autoroutiers, des commerces, des transports en commun et de l'hôpital de Mercy. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces rénové de 45 m² environ, vendu loué, offre une solution d'investissement clé en main. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, d'une chambre et d'une salle d'eau moderne. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, valorisant encore le potentiel locatif du bien. Données locatives : Loyer actuel : 620 € Hc / mois Charges annuelles de copropriété : 912 € Bail en cours, offrant un revenu immédiat et sécurisé Dpe : E Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 200 € et 1 670 € Un bien sans travaux, déjà loué, garantissant un placement serein dans un secteur porteur avec un rendement locatif attractif et une forte demande de logements. Honoraires à la charge du vendeur. Informations risques : Copropriété de 41 lots Surface : 48 m² Prix du bien : 110000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 912 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).